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帅哥哟,在线,有人找我吗?黑风洞(2777383)

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3006163com,da385com,70088com对不少人来说,这消息无疑熨帖人心。之前因为所持土地证上标注着20年到期,没有得到住宅用地使用权的自动续期,有些温州市民只能拥有"地上权益"即房屋使用权,但"土地使用权"却空荡无着。如果要买卖二手房,也会因为这个法定条件"先天不足",无法正常完成交易。 其实,在住宅建设用地使用权期限上,"自动续期"本来于法有据,这明确写进了《物权法》第149条。问题是,对应当如何续期,现行法规没有给出明晰说法。《城市房地产管理法》虽也为有偿续费留下了尾巴--"经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金",可也没明确土地出让金缴纳标准,由此也造成了现实中的"各表一枝"。 如今,有了涉事部委表态以及"红头复函",温州那些20年产权的住宅产权如何续期的难题,已迎刃而解。而"不收取费用",堪称利好。之前,一度传言,温州当地续期的条件是"缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金",尽管后来被辟谣,却总让不少人提心吊胆。而按照2004年深圳市《到期房产续期若干规定》,补缴地价数额为公告基准地价的35%,补交地价一次性交付,续期费用不菲。
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顶端 发表时间: 2017-01-12 19:05 | [楼 主]
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