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8999xpjcom,bwin118com,hg6668comcn不到一个月前的11月27日,我国首次以中央名义出台产权保护的顶层设计《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》,但其中并未明确说明房屋产权或土地使用权到期后是否收费等问题,只是提出将"研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排"。而国土部昨日发布的处理办法,正是弥补了法律出台前的空当。 那么,未来涉及普遍的大量70年住宅土地使用权期间届满的续期问题又该如何处理?对此,国土部表示,将继续加强调查研究,在相关工作中积极建言献策。 过渡办法是"定心丸" "温州的过渡性办法是免费,这是因为相关法律安排尚未出台,但未来相关法律安排出台后,过渡性政策势必要衔接到正式办法",中国房地产协会会长顾云昌在接受南都记者采访时表示,尽管温州"两不一正常"的过渡性办法并不能等同于房屋70年土地使用权到期后处置办法,但是仍然向市场、民众传递了一个积极信号。 过渡办法是政府继续给民众吃"定心丸"。顾云昌表示,在房地产市场特别是二手房市场交易中,非常重视楼龄以及使用期限到期等因素,过渡性办法给出了先例,这将形成良好稳定的市场预期。某种程度上说,甚至可以视为利好房地产市场平稳健康发展。 "主要是为了稳定市场预期,防范近期部分房屋交易因此类事件而受干扰,体现的是相关政府机构的便民管理导向,也使得近期各类购房者的顾虑减少。"易居智库研究院研究总监严跃进亦对南都记者称。 在严跃进看来,此类土地使用年限为20年是带有历史属性的,是当时历史遗留下来的一些问题。另外也说明土地市场当时的各地规定并不统一,后续要利用不动产登记制度推进等政策环境实现此类做法的统一,进而能够有一个较好的口径。
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顶端 发表时间: 2017-01-12 17:55 | [楼 主]
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