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美女呀,离线,留言给我吧!圣斗士(2777415)

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yd12377com,7727uucom,1136cc记者调查发现,不论是北京还是燕郊,一些开发商正在"死扛",一部分本应销售的项目,既不公布价格也不开盘。"现在不着急销售。"北京通州某售楼处一位工作人员告诉记者,楼盘推迟了开盘时间。 记者随后从北京房管系统获悉,进入11月,北京很多高价盘暂缓备案,目的就是控制房价涨幅。"这也给房企惜售找到了理由,还有开发商已经完成全年的任务,也助长了惜售意向。"中原地产首席分析师张大伟认为。 在燕郊,记者也发现部分新房不仅没有降温,反而有坚挺的势头。虽然燕郊很多在售的楼盘售楼处门可罗雀,但开发商显然一点也不着急。而燕郊之所以出现新房价格坚挺,其主要原因是开发商"手里有粮心里不慌",力挺价格不降。北京一位中介经理告诉记者:"随着北京严格限购,失去资格的购房者可能选择周边的城市购房。" "这与开发企业预期和资金状况有关,这个预期包括了对北京土地供应状况的预判,在这些企业看来,目前北京住房供应不足,未来房价还会继续上涨,加上自己资金充裕,所以惜售等待未来涨价。"中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞向《华夏时报》记者表示。 "以前搞定一个意向客户,短的几个月,长的一两年,今年10天就可能交定金了。"北京一家中介机构的置业顾问张晓燕说,今年是楼市最好赚钱的一年。同样,房地产开发商的日子也过得不错,今年前三季度,中国恒大销售额达到2806亿元,同比大增118%。 这一轮房市快得让人猝不及防,也可以说是钱潮汹涌。"银行对此是喜闻乐见。"张大伟说,2016年前三季度银行房贷总量达到3.63万亿,超过去年全年的2.7万亿。 "数据只能反映房地产加杠杆的局部,有些资金并未纳入统计中。"北京某P2P公司市场主管对记者说,除了常规的贷款外,房企凑款的方式很多,比如可以找第三方中介提供资金。"各种民间融资公司都可以为购房者解决资金问题。"这位市场主管直言,这让很多资金通过杠杆的形式进入楼市。
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顶端 发表时间: 2017-01-12 05:08 | [楼 主]
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